Estimation théorique
Rue des Ecoles,63720 Chavaroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,63720-Chavaroux indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 51 | 78150€ | 1347€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 255 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 1155 | 60000€ | 800€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 166 | 29000€ | 604€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 338 | 233360€ | 1716€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 115 | 125400€ | 1320€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 184 | 143850€ | 2877€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE LIGNAT | 3 | 90 | 484 | 242500€ | 2694€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 785 | 215000€ | 2529€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 109 | 550 | 251932€ | 2311€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 583 | 339560€ | 2497€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 500 | 208150€ | 1665€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU PRE GASPARD | 8 | 350 | 624 | 542858€ | 1551€ |
2020-01-27 | 1 | PL DES ACACIAS | 6 | 122 | 919 | 218000€ | 1787€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 4 | 103 | 500 | 131000€ | 1272€ |
2020-10-29 | 16 | RTE DE CHAPPES | 3 | 67 | 768 | 175000€ | 2612€ |
2023-04-24 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES VORTS | 4 | 115 | 691 | 283700€ | 2467€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 92 | 526 | 206020€ | 2239€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 94 | 352 | 89600€ | 953€ |
2020-09-23 | 14 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 121 | 800 | 248250€ | 2052€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 98 | 640 | 198400€ | 2024€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 317694€ | 1986€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 365000€ | 2281€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 12 | 300 | 1570 | 467650€ | 1559€ |
2020-08-07 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 200400€ | 1789€ |
2022-08-09 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 240300€ | 2146€ |
2020-02-14 | 5231 | RTE DE CHAVAROUX | 3 | 48 | 680 | 112357€ | 2341€ |
2019-10-02 | 19 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 90 | 647 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DE CHAVAROUX LIGNAT | 5 | 113 | 156 | 211670€ | 1873€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES VERGERS LIGNAT | 4 | 77 | 720 | 130000€ | 1688€ |
2019-07-16 | 57 | RTE DE LUSSAT | 5 | 108 | 636 | 328800€ | 3044€ |
2020-06-15 | 23 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 76 | 875 | 195000€ | 2566€ |
2022-07-01 | 9 | RUE COTE DE LIGNAT | 5 | 122 | 600 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE LUSSAT | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 4 | 108 | 731 | 227100€ | 2103€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 118 | 528 | 218350€ | 1850€ |
2020-09-28 | 32 | RTE DE LUSSAT | 5 | 195 | 670 | 400420€ | 2053€ |
2021-08-10 | 5228 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 601 | 202600€ | 2533€ |
2020-09-01 | 11 | RUE LE PONTET | 4 | 94 | 240 | 164350€ | 1748€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 100 | 590 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-21 | 37 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2019-10-15 | 1 | IMP DU ROUET | 5 | 147 | 892 | 282480€ | 1922€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L'ARTIERE | 3 | 50 | 441 | 115000€ | 2300€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 90 | 415 | 180601€ | 2007€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 106 | 1279 | 261700€ | 2469€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 1 | 89 | 39 | 106050€ | 1192€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 65 | 222 | 46000€ | 708€ |
2020-06-12 | 20 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 141 | 346 | 237500€ | 1684€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 132 | 666 | 288750€ | 2188€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 133 | 393 | 182500€ | 1372€ |
2020-06-08 | 9 | RUE FELIX JOUVET | 5 | 102 | 952 | 216600€ | 2124€ |
2019-07-15 | 8 | PL DE LA GDE FONTAINE | 4 | 72 | 258 | 152500€ | 2118€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FELIX JOUVET | 6 | 105 | 746 | 260960€ | 2485€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 276 | 266900€ | 2405€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE LA BUISSONNADE | 6 | 117 | 1000 | 297000€ | 2538€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CAROSSE | 4 | 93 | 609 | 191260€ | 2057€ |
2019-05-23 | 5144 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 83 | 124800€ | 1486€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU LIN | 4 | 100 | 210 | 222900€ | 2229€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 0 | 224300€ | 2492€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU CLAUX | 5 | 97 | 707 | 227000€ | 2340€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 150 | 95 | 189000€ | 1260€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 125 | 518 | 305000€ | 2440€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 81 | 58 | 143350€ | 1770€ |
2019-12-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 123900€ | 1033€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 211300€ | 1761€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2019-07-02 | 2 | LOT LE BOSQUET | 4 | 91 | 748 | 221400€ | 2433€ |
2020-07-27 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 240300€ | 2529€ |
2022-09-26 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 272300€ | 2866€ |
2021-04-01 | 44 | RTE SOUS LES VIGNES | 5 | 130 | 841 | 242000€ | 1862€ |
2020-08-11 | 5437 | RTE DE VICHY | 4 | 171 | 500 | 226100€ | 1322€ |
2020-05-07 | 4 | HAM LE POUX | 4 | 130 | 500 | 209900€ | 1615€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES NOYERS D ARNAUD | 4 | 80 | 673 | 214000€ | 2675€ |
2022-06-03 | 5632 | RUE DES NOYERS D'ARNAUD | 4 | 88 | 739 | 80000€ | 909€ |
2019-07-24 | 6 | CHE DE LA GRENETIERE | 7 | 193 | 2169 | 148000€ | 767€ |
2019-12-10 | 2 | CHE DE LA GRENETIERE | 5 | 82 | 1177 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-09 | 44 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 11 | 273 | 2500 | 436000€ | 1597€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU CREUX DU BUISSON | 6 | 160 | 2730 | 374400€ | 2340€ |
2022-02-24 | 36 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 782 | 316000€ | 2257€ |
2020-09-30 | 7 | LES FOURS A CHAUX | 4 | 60 | 1135 | 195400€ | 3257€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES BRESSONS | 4 | 112 | 142 | 157700€ | 1408€ |
2019-12-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 703 | 87704€ | 1201€ |
2020-03-13 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 142 | 700 | 252000€ | 1775€ |
2021-05-17 | 1 | LOT CHANDEYRAND | 5 | 118 | 688 | 300400€ | 2546€ |
2020-08-27 | 1 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 106 | 590 | 130000€ | 1226€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES BRESSONS | 6 | 151 | 50 | 155000€ | 1026€ |
2021-12-22 | 24 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 89 | 800 | 239400€ | 2690€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 612 | 53000€ | 646€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA GROLE | 5 | 90 | 617 | 148580€ | 1651€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE LA GROLE | 4 | 100 | 260 | 156060€ | 1561€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE LA GROLE | 3 | 50 | 55 | 117000€ | 2340€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 118 | 720 | 198250€ | 1680€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU CHAMP | 4 | 104 | 1000 | 191500€ | 1841€ |
2021-07-27 | 33 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 110 | 77 | 126150€ | 1147€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 157 | 275500€ | 2152€ |
2019-10-31 | 23 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 62 | 113000€ | 1177€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DE LA BUYRE | 5 | 88 | 528 | 201300€ | 2288€ |
2020-03-09 | 2 | CHE DE CHANDEYRAND | 3 | 75 | 441 | 183000€ | 2440€ |
2020-02-10 | 20 | RUE DE LA GROLE | 5 | 165 | 361 | 89500€ | 542€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE LA BUYRE | 5 | 115 | 639 | 261400€ | 2273€ |
2021-06-01 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 1012 | 252200€ | 2379€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DE LA BUYRE | 4 | 90 | 582 | 219900€ | 2443€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA BUYRE | 5 | 95 | 571 | 187500€ | 1974€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA BUYRE | 3 | 77 | 518 | 226100€ | 2936€ |
2019-07-29 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 189530€ | 2708€ |
2022-05-25 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 248200€ | 3546€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU SURY | 4 | 129 | 913 | 269000€ | 2085€ |
2022-08-03 | 9 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 130 | 138 | 123000€ | 946€ |
2019-10-24 | 5 | RTE DE CLERMONT | 4 | 94 | 58 | 95000€ | 1011€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DE L ENFER | 3 | 110 | 592 | 286150€ | 2601€ |
2022-08-12 | 5 | RTE DE LUSSAT | 4 | 101 | 230 | 205000€ | 2030€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU FOREZ | 8 | 207 | 843 | 385000€ | 1860€ |
2022-08-29 | 52 | RUE DE LA GARE | 7 | 264 | 2000 | 462200€ | 1751€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU BOUILLAT | 4 | 120 | 118 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 79 | 823 | 215000€ | 2722€ |
2019-10-14 | 15 | RTE DE LUSSAT | 4 | 89 | 327 | 190850€ | 2144€ |
2022-02-03 | 39 | RUE MAL DE TURENNE | 5 | 130 | 86 | 85000€ | 654€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 95 | 422 | 123500€ | 1300€ |
2019-10-05 | 21 | RUE DE LA CURE | 3 | 62 | 380 | 180400€ | 2910€ |
2019-10-23 | 1 | CHE DE LA BUYRE | 4 | 93 | 558 | 183000€ | 1968€ |
2021-05-07 | 25 | RTE DE LUSSAT | 3 | 65 | 704 | 154400€ | 2375€ |
2022-03-23 | 49 | RTE DE LUSSAT | 5 | 87 | 765 | 276940€ | 3183€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DES CROZES | 3 | 83 | 42 | 185360€ | 2233€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 174 | 96000€ | 1548€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 515 | 70000€ | 753€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DES MARTINES | 5 | 144 | 277 | 372000€ | 2583€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE L ENFER | 3 | 70 | 72 | 143000€ | 2043€ |
2022-08-08 | 39 | RTE DE LUSSAT | 3 | 98 | 825 | 264000€ | 2694€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES OCHES | 4 | 94 | 625 | 186250€ | 1981€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DU FOREZ | 5 | 107 | 500 | 288000€ | 2692€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES BATELIERS | 4 | 76 | 262 | 174850€ | 2301€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES OCHES | 5 | 100 | 567 | 237500€ | 2375€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DES BATELIERS | 5 | 148 | 470 | 150000€ | 1014€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES BATELIERS | 1 | 37 | 65 | 50000€ | 1351€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DU PRE | 5 | 114 | 707 | 227300€ | 1994€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES BATELIERS | 3 | 80 | 178 | 143000€ | 1788€ |
2020-01-16 | 12 | RTE DE LUSSAT | 5 | 122 | 600 | 145000€ | 1189€ |
2022-07-01 | 12 | RTE DE LUSSAT | 5 | 122 | 600 | 362350€ | 2970€ |
2021-12-23 | 1 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 128 | 95 | 230000€ | 1797€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE L ENFER | 4 | 100 | 479 | 179070€ | 1791€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 82 | 341 | 130500€ | 1591€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 1386 | 231000€ | 2243€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA CURE | 6 | 133 | 253 | 174000€ | 1308€ |